vendredi, novembre 1, 2024
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Quel était le drapeau de Barbe Noire ?

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À l’époque des pirates et corsaires dans les Caraïbes, tout comme aujourd’hui, des drapeaux ont été arborés pour identifier les navires sur la mer. Les couleurs des drapeaux représentaient différents pays.

La couleur noire était associée à la mort dans de nombreuses cultures et les pirates ont donc commencé à arborer le noir comme couleur de fond sur leurs drapeaux. Pour créer une peur profonde chez leurs ennemis et les navires marchands bien chargés, les pirates ont ajouté un symbolisme effrayant à leurs drapeaux.

Ces premiers drapeaux de pirates étaient connus sous le nom de Jolly Roger. Ils ont été hissés lorsque le bateau pirate se préparait à attaquer un autre navire.

À quoi ressemblait le drapeau de Barbe Noire :

Bien que l’on ne sache toujours pas quel ou quels symboles exacts figuraient le drapeau d’Edward Teach, il est généralement admis dans la tradition moderne que son pavillon noir portait l’image d’un squelette à cornes. Un sablier, une mesure du temps, est tenu dans la main droite du squelette. Dans sa main gauche se trouve une lance qui perce un cœur rouge. Trois gouttes de sang rouge tombent du cœur blessé.

Certaines sources affirment que Barbe Noire a volé un drapeau noir portant un crâne blanc qui était accompagné d’un drapeau rouge sang.

Quel que soit le drapeau Barbe Noire (Edward Teach), il a été hissé sur son navire pirate pour montrer qu’il était sérieux et sans quartier.

Signification du drapeau pirate de Barbe Noire :

Le squelette à cornes est considéré comme levant la main vers le diable, «portant un toast au diable». La main lancée qui perce le cœur signifie qu’aucun quart ne sera donné à ceux qui tenteront de lutter contre la volonté de son navire de voler et de piller.

De nombreux historiens pensent que le squelette à cornes est inexact, affirmant que si l’artiste voulait représenter la mort, il n’aurait utilisé qu’un squelette. S’il voulait représenter le diable, une forme de diable aurait été utilisée à la place des os. Il était inconnu à cette époque de mélanger les symboles de la mort et du diable.

Edward Teach, un pirate anglais

Le tristement célèbre Blackbeard était un pirate anglais du nom d’Edward Teach (ou Thatch). Lui et son équipage naviguaient sur un vaisseau pirate connu sous le nom de Queen Anne’s Revenge qui attaquait les navires marchands français. La cargaison serait volée et revendue. Les esclaves capturés seraient soit emmenés travailler à bord du navire, soit abandonnés sur les îles.

Barbe Noire, connu pour son apparence et sa folie

Ce qui rendait Barbe Noire si mémorable lors de l’âge d’or de la piraterie, c’était son apparence. C’était un homme grand avec de larges épaules. Il avait de longs cheveux noirs qu’il portait souvent en nattes nouées avec des rubans colorés et une longue barbe ébouriffée.

Avant une bataille, il allumait des fusibles et les posait sur sa tête, maintenus en place par son chapeau. Les fusibles à combustion lente laissaient échapper de la fumée et donnaient à Barbe Noire une apparence sauvage et effrayante.

Jolly Roger : le drapeau pirate le plus célèbre

Au 18ᵉ siècle, tout pavillon pirate levé par les boucaniers ou flibustiers avant une bataille s’appelait le Jolly Roger. Dans la société moderne, le Jolly Roger fait référence au drapeau le plus reconnu dans la tradition des pirates avec sa tête-de-mort.

Le crâne et les os croisés blancs sur fond noir ont été utilisés par plusieurs pirates au 18ᵉ siècle, dont Edward England, Black Sam Bellamy et John Taylor. Le drapeau noir est devenu le symbole de la rébellion et de l’indépendance.

Les conseils indispensables pour lancer votre plan de régime RGO

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Si vous avez connu les sensations douloureuses et brûlantes du reflux gastro-œsophagien, vous savez à quel point cela peut être inconfortable – et vous êtes probablement très motivé pour trouver une solution.

La bonne nouvelle, c’est qu’il existe bel et bien une solution qui attend les personnes atteintes de RGO. L’astuce consiste à la trouver. Le fait est que des aliments différents sont des déclencheurs pour des personnes différentes. Il vous faudra donc peut-être un peu d’effort pour trouver ce qui fonctionne pour vous.

Tout d’abord, un petit rappel : Le reflux acide se produit lorsque le contenu de votre estomac remonte dans votre œsophage, provoquant des brûlures d’estomac. Lorsque l’affection est durable et grave, on parle de reflux gastro-œsophagien, et il est temps de faire quelque chose. Voici comment vous pouvez lancer votre plan de régime RGO et réduire les symptômes.

S’en tenir à un régime sans éléments déclencheurs

Si vous voulez trouver un plan de régime pour le RGO qui fonctionne rapidement, le moyen le plus simple est de commencer par un régime qui ne comprend que des aliments sans danger pour le reflux gastrique. Ces aliments comprennent :

  • Céréales, flocons d’avoine, quinoa, pain et pâtes.
  • le riz brun
  • Les biscuits salés et les biscuits Graham
  • Bananes, pommes, ananas et melon d’eau
  • Salade verte, brocoli cuit à la vapeur, radis et autres légumes frais (pas de tomates)
  • Lait écrémé et yogourt faible en gras
  • Viandes maigres
  • Poitrine de poulet et dinde sans peau (pas de friture)
  • Blancs d’œuf
  • Poisson
  • Lentilles
  • Pommes de terre cuites ou bouillies
  • En-cas sans graisse, comme les chips, les bretzels et les biscuits sans graisse.

Ce n’est pas si excitant, n’est-ce pas ? Le but est de suivre ce régime fade pendant quelques jours, puis de passer à l’étape suivante …

Introduisez les aliments déclencheurs possibles un par un

Votre prochaine tâche consiste à réintroduire les aliments que vous aimez, un par un, et à noter les éventuels symptômes de RGO que vous ressentez après les avoir consommés. Voici les aliments qui sont susceptibles de provoquer des symptômes :

  • Les tomates et les agrumes/jus de fruits. La forte teneur en acide de ces aliments en fait l’un des pires aliments pour les personnes souffrant de RGO.
  • Aliments riches en graisses. Le fromage, les frites, la côte de boeuf, les produits laitiers et la crème glacée peuvent provoquer des brûlures d’estomac chez de nombreuses personnes souffrant de RGO. En effet, les graisses ralentissent la vidange de l’estomac, ce qui exerce une pression sur le sphincter œsophagien. Cela inclut également les aliments frits, les aliments gras et les aliments transformés.
  • L’ail, l’oignon et les aliments épicés. Les personnes souffrant de RGO n’ont pas toutes un problème avec ces aliments. Réintroduisez-les dans votre régime alimentaire un par un pour voir ceux qui vous conviennent.
  • Menthe et chocolat. Comme le café, ces aliments peuvent provoquer un relâchement chimique du sphincter inférieur de l’œsophage, ce qui déclenche un reflux acide.
  • Le café. Le café a deux effets négatifs. Il a été démontré qu’il diminue le tonus du sphincter œsophagien inférieur, ce qui favorise l’entrée du contenu de l’estomac. La caféine stimule également la sécrétion d’acide. Vous pouvez commencer par essayer un café à faible acidité, puis passer à d’autres types de café si vous n’avez pas de symptômes.
  • L’alcool. Bien que l’alcool soit un facteur contributif connu du RGO, il affecte chaque personne différemment.
  • Les boissons gazeuses. Le gaz carbonique contenu dans les sodas peut provoquer une distension et un gonflement de l’estomac, ce qui exerce une pression supplémentaire sur le sphincter œsophagien inférieur.

N’oubliez pas non plus que même si le café et les danois ne posent pas de problème, cela ne signifie pas qu’ils ne poseront pas de problème si vous les mangez en même temps. L’essentiel est d’être très attentif (vous pouvez même tenir un journal alimentaire) et de voir quels sont les aliments et les combinaisons d’aliments qui vous posent problème, puis de les intégrer dans votre plan de régime RGO.

La plupart des personnes peuvent résoudre leur RGO à long terme en modifiant leur régime alimentaire et leur mode de vie (l’arrêt du tabac et la perte de poids sont également utiles, en plus de surveiller ce que vous mangez). N’oubliez pas non plus que ce n’est pas une bataille que vous devez mener seul.

Comment jouer au blackjack : règles du blackjack pour les croupiers

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Incontournable dans les casinos, de Las Vegas à Monte Carlo, le blackjack est sans doute le jeu de cartes de casino le plus populaire au monde. Grâce à sa popularité, presque tous les casinos du monde ont une table de blackjack – ou 10, ou 100 – prête à accueillir de nouveaux joueurs.

Vous avez probablement déjà joué au blackjack, que ce soit en ligne ou dans un casino. Cependant, le jeu de blackjack est très différent lorsque vous jouez en tant que croupier et non en tant que joueur.

Dans cet article de blog, vous apprendrez comment distribuer le blackjack. De l’ordre dans lequel les joueurs reçoivent les cartes aux exigences de frappe et de position pour les croupiers, lisez la suite pour apprendre les règles du blackjack que vous n’avez jamais apprises en tant que joueur.

Les bases du blackjack pour les joueurs et les croupiers

Les règles de base du blackjack sont simples. Les joueurs essaient d’obtenir un score aussi proche de 21 que possible sans dépasser 21. Contrairement au poker, où les joueurs sont en compétition les uns avec les autres, le blackjack est un jeu en tête-à-tête entre chaque joueur et le croupier.

En tant que croupier, les règles de base du blackjack s’appliquent toujours. Les cartes de 2 à 10 valent leur valeur nominale. Le valet, la reine et le roi valent 10 points chacun. L’as a une valeur de 1 point ou de 11 points, en fonction de son utilisation dans votre main.

Les règles avancées du blackjack, cependant, sont un peu différentes. Puisque les croupiers sont responsables du paiement des mises, ils ne peuvent évidemment pas prendre d’assurance. Ils ne peuvent pas non plus partager leur main, doubler sur une bonne main ou se rendre pour la moitié de leur mise.

En plus de ces règles, lorsque vous jouez en tant que croupier, vous devez faire face à des règles supplémentaires qui limitent la façon dont vous pouvez frapper ou rester. Dans la plupart des cas, le croupier est tenu de frapper sur les mains valant moins de 17 points, quelles que soient les cartes qui composent la main.

Les mains valant 17 points, en revanche, ne peuvent pas être frappées. Si vous jouez en tant que croupier et que votre main vaut 17, 18, 19, 20 ou 21 points, vous ne pouvez plus frapper et devez rester debout avec votre main, quelle qu’elle soit.

Ces restrictions concernant les règles supplémentaires, les coups et le fait de rester debout sont les seules différences entre les règles du croupier et celles des joueurs. En plus de ces règles différentes, le croupier joue sa main après que les joueurs ont joué leur main.

Avez-vous besoin d’aide pour mémoriser les règles du blackjack en tant que joueur et en tant que croupier ? Apprenez à mémoriser la stratégie du blackjack, les valeurs des différentes cartes et les différentes règles des croupiers dans notre cours Master Your Memory.

Distribuer les cartes aux joueurs

Commencez par distribuer la première carte de chaque joueur, face cachée. Distribuez d’abord la carte du joueur à votre gauche, puis allez de gauche à droite vers les joueurs restants. Terminez en vous distribuant une carte face cachée. Distribuez une autre carte à chaque joueur, cette fois face visible.

Enfin, distribuez votre dernière carte. Cette fois, elle doit être orientée vers le haut. Si votre carte est un as, vous devez demander aux joueurs s’ils veulent acheter une assurance. S’ils le font, prenez l’assurance de chaque joueur (elle doit représenter la moitié de leur mise initiale) et retournez votre deuxième carte pour voir si vous avez un blackjack ou non.

Si vous avez un blackjack, collectez les mises de tous ceux qui n’ont pas acheté d’assurance. Les joueurs qui ont acheté une assurance récupèrent leur mise initiale. Les joueurs ayant un blackjack reçoivent leur mise initiale, même s’ils n’ont pas acheté d’assurance.

Les tours des joueurs

règles du blackjackSi votre carte visible n’est pas un as, continuez à jouer normalement. En commençant par votre gauche, tous les joueurs jouent leur main à tour de rôle. Les joueurs peuvent rester, auquel cas vous passez au joueur suivant. Ils peuvent également frapper, auquel cas vous leur distribuez une nouvelle carte face visible.

Si le joueur continue à tirer des cartes jusqu’à ce que sa main dépasse 21, il est bust. Vous pouvez encaisser sa mise et passer au joueur suivant. S’il a un blackjack sur sa première main, remboursez sa mise avec un bonus de 3:2 (par exemple, une mise de 20 $ reçoit 30 $, ainsi que le remboursement de sa mise initiale).

Avant de prendre des cartes supplémentaires, les joueurs peuvent doubler leur mise. Dans ce cas, distribuez-leur une nouvelle carte face visible après qu’ils aient ajouté leur mise supplémentaire. N’oubliez pas que les joueurs qui choisissent de doubler leur mise ne reçoivent qu’une seule nouvelle carte et ne peuvent pas continuer à frapper.

Les joueurs dont les cartes sont identiques peuvent diviser leur main en deux. Une fois qu’un joueur a divisé sa main et qu’il a ajouté sa mise initiale, vous devez lui distribuer deux cartes – une pour chaque main – toutes deux face cachée. Les joueurs jouent alors une main puis l’autre.

Traitements de la dépression du post-partum

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Nous ne voulons pas que vous rameniez votre bébé à la maison sans savoir quel soutien est disponible. Le programme de soutien émotionnel post-partum de Spectrum Health n’est que l’une des façons dont nous vous aidons. En tant que nouvelle maman, vous ferez l’objet d’un dépistage des risques de dépression du post-partum avant de rentrer chez vous. La dépression du post-partum est réelle. Ses symptômes peuvent passer inaperçus et être attribués aux changements majeurs et à la perte de sommeil qui accompagnent la maternité.

Si vous présentez un risque, nous pouvons vous aider avant que cette maladie ne s’installe. Nous pouvons vous aider pour tous les niveaux de DPP. Découvrez quelques-unes des options de traitement qui peuvent vous aider à retrouver votre joie de vivre.

Et si je ne me sens toujours pas mieux ?

Parfois, les mesures d’auto-assistance ne suffisent pas. Si vous pensez souffrir de dépression du post-partum, il est important d’accepter qu’elle est réelle et de prendre les mesures nécessaires pour vous rétablir. Si les symptômes durent plus de deux semaines, n’attendez pas pour demander de l’aide. Appelez votre prestataire de soins de santé pour prendre rendez-vous et discuter de ce que vous ressentez. La combinaison de bons soins personnels, de soutien, de thérapie et de médicaments est le traitement le plus efficace de la DPP.

N’oubliez pas :

  • Vous n’êtes pas seul.
  • Vous n’êtes pas à blâmer.
  • Vous vous rétablirez avec une aide appropriée.

Ce que les autres peuvent faire pour vous aider :

  • Prenez ses préoccupations au sérieux et écoutez-la.
  • Encouragez-la à se reposer autant que possible.
  • Aidez-la à faire les tâches ménagères comme la cuisine, l’épicerie, le ménage, la lessive et les soins aux enfants.
  • Encouragez-la à sortir de la maison.
  • Soutenez-la en l’accompagnant à ses rendez-vous.
  • Dites-lui qu’elle est aimée.
  • Aidez-la à fixer des limites.
  • Rappelez-lui qu’elle ne se sentira pas toujours comme ça.

Auto-évaluation de la dépression du post-partum : Chaque mère passe un test d’auto-évaluation avant de quitter l’hôpital. N’ayez pas peur de poser des questions ou de soulever des préoccupations honnêtes. Nous sommes mieux à même de vous aider dans ce domaine lorsque nous savons comment vous vous sentez.

Programme de soutien émotionnel post-partum

Le groupe de soutien vous accueille ainsi que les personnes de confiance et les nourrissons. Posez des questions, apprenez à connaître les signes et les symptômes et soyez mise en relation avec des ressources et des thérapeutes spécialisés dans la dépression post-partum.

Soins personnels

Ce que vous pouvez faire pour vous aider à vous sentir mieux : Parlez à quelqu’un en qui vous avez confiance – un ami, un membre de la famille en santé, un fournisseur de soins ou une personne d’un groupe confessionnel.

  • Demandez de l’aide et acceptez l’aide qui vous est proposée.
  • Donnez-vous la permission de vous reposer, même si vous n’arrivez pas à vous endormir.
  • Restez actif pour garder votre énergie. L’air frais et l’activité quotidienne sont bons pour vous et votre bébé. Sortez faire une promenade, même si vous n’en avez pas envie.
  • Mangez des aliments sains, même si vous n’avez pas faim. Évitez la caféine, l’alcool et les aliments riches en sucre. Une multivitamine quotidienne ou votre vitamine prénatale, un complexe de vitamines B, de la vitamine D-3 et des suppléments d’huile de poisson oméga-3 sont recommandés.
  • Rejoignez un groupe de soutien de nouvelles mères.
  • Trouvez du temps pour vous. Prenez un bain, appelez une amie, faites des courses ou sortez déjeuner.
  • Donnez-vous la permission d’abandonner la culpabilité et le blâme.
  • Notez vos sentiments. La tenue d’un journal peut être thérapeutique.

Qu’est-ce qui fait de quelqu’un un Narcissique ?

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Il y a deux façons d’interpréter cette question :

  • Quelles sont les caractéristiques qui amènent un thérapeute à diagnostiquer une personne comme souffrant de trouble de la personnalité narcissique ?
  • Comment quelqu’un devient-il un narcissique ?

Je vais répondre brièvement à ces deux questions.

Première partie : Quelles sont les caractéristiques qui me conduiraient à diagnostiquer un NPD ?

Le schéma narcissique

Ce que nous appelons le trouble de la personnalité narcissique est en fait un modèle de comportement, de pensée et de valeurs centré sur la régulation de l’estime de soi. Bien que les narcissiques semblent souvent sûrs d’eux, ils sont en fait tous assez peu sûrs d’eux. Leur enfance les a amenés à croire que les gens se divisent en deux groupes fondamentaux : les “gagnants” et les “perdants”.

Les gagnants : Pour être un “gagnant”, vous devez être reconnu par les autres (et par vous-même) comme étant parfait, spécial, unique et omnipotent. Vous devez toujours avoir raison et gagner tous les concours auxquels vous participez. Cela inclut le fait de se hisser au sommet des hiérarchies de statut qui sont importantes pour vous. Si vous y parvenez, vous avez automatiquement droit à un traitement spécial et les règles auxquelles les autres personnes sont soumises ne s’appliquent plus à vous.

Les perdants : Toute personne qui n’est pas un “gagnant” est automatiquement un “perdant”. En tant que “perdant”, vous n’avez droit à rien et vous êtes considéré comme un déchet inutile et sans valeur. Vous êtes en vie pour servir les “gagnants”.

Diagnostic des troubles narcissiques

Je recherche les 7 signes du narcissisme :

  • Un moi divisé : les narcissiques ont une perception divisée, binaire, d’eux-mêmes et des autres, dans laquelle ils ne peuvent être que spéciaux ou sans valeur, parfaits ou irrémédiablement défectueux – sans rien entre les deux.
  • La défense “DIEU” : La plupart des narcissiques utilisent ce que j’appelle la défense “DIEU” : La grandiosité et l’omnipotence, ainsi que la dévalorisation des autres qui remettent en question leur sentiment de supériorité. (L’exception est le narcissisme dissimulé ou fermé, qui ne se manifeste pas ouvertement).
  • Absence de relations d’objet global (WOR) et absence de constance d’objet (OC) Les narcissiques manquent de relations d’objet global et de constance d’objet.
  • La relation d’objet est la capacité de se voir et de voir les autres comme ayant simultanément des aspects positifs et négatifs, aimés et détestés, de leur personnalité et de leur comportement.
  • La constance d’objet est la capacité à maintenir des sentiments positifs envers soi-même et envers les autres lorsque l’on se sent blessé, déçu ou en colère contre eux.
  • Hiérarchie des statuts : Les narcissiques pensent verticalement. Ils sont hiérarchiques et classent automatiquement toutes les personnes qu’ils rencontrent en fonction de leur hiérarchie de statut préférée. Les hiérarchies les plus courantes concernent le pouvoir, la célébrité, la beauté, l’intelligence, l’argent, l’esprit, la mode et l’athlétisme.
  • Expression du mépris : Les narcissiques ont tendance à exprimer leur mépris pour les autres beaucoup plus souvent et beaucoup plus ouvertement que la personne moyenne ou que les personnes ayant d’autres adaptations de la personnalité.
  • Dépressions haineuses basées sur la honte : Les narcissiques sont très susceptibles d’éprouver de la honte et lorsqu’ils en éprouvent, ils sombrent souvent dans des dépressions haineuses basées sur la honte dans lesquelles, en raison de leur manque de “relations d’objet entier”, ils oublient tous leurs succès passés et se sentent totalement inutiles.
  • Extra-sensible : Les narcissiques sont des personnes très sensibles. De petits affronts que la plupart des gens ne remarqueraient pas peuvent les mettre dans un profond embarras et les conduire à se mettre en colère.

Partie 2 : Comment quelqu’un peut-il ” attraper ” un trouble de la personnalité narcissique ?

Les troubles de la personnalité narcissique sont un sous-produit de certains environnements familiaux de l’enfance. Tous les enfants veulent l’approbation et l’attention de leurs parents. Les enfants s’adaptent à leur foyer et souvent, l’adaptation la plus productive et la plus raisonnable à certaines situations familiales est de devenir un narcissique.

Les trois situations d’enfance dont me parlent le plus souvent mes clients narcissiques sont les suivantes :

L’un des parents ou les deux sont des narcissiques

Les parents narcissiques modèlent les valeurs narcissiques. Dans ces foyers, la pièce de monnaie du royaume est le statut et la réussite. Les enfants ne reçoivent une attention positive que lorsqu’ils font mieux que leurs camarades.

L’amour est conditionnel. Vous n’êtes aimé et couvert d’attention que si vous réussissez. Les parents ne s’intéressent pas vraiment à qui sont leurs enfants, à ce qu’ils aiment ou à ce dont ils ont besoin. Ils s’intéressent surtout à l’image de leur famille aux yeux des autres.

Lorsque les enfants ont l’air bien et qu’ils réussissent, les parents pensent que les réalisations de leurs enfants reflètent bien la famille. Les enfants qui grandissent dans ces familles ne se sentent valorisés et aimés que lorsqu’ils “gagnent” et prouvent au monde qu’ils sont exceptionnels.

Le parent narcissique dévalorisant

Les enfants de ces familles sont continuellement dévalorisés par leur parent narcissique toxique. Ils sont humiliés publiquement pour la moindre erreur. On leur fait comprendre qu’ils sont une déception pour leur famille. On attend d’eux qu’ils soient des échecs.

Les enfants réagissent à ce message toxique de deux manières. Certains abandonnent et s’enfoncent dans la défaite, devenant souvent des toxicomanes dans le but d’échapper à leur honte intérieure. D’autres se défendent et tentent de prouver à eux-mêmes, à leurs parents et au monde entier que tout le monde s’est trompé à leur sujet. Ils recherchent la réussite, en écartant souvent sans ménagement tous ceux qui se trouvent sur leur chemin. Leur enfance ne les brise pas, elle les rend durs.

Pensez au personnage joué par Richard Gere dans le film “Pretty Woman”, qui déteste son père et s’en prend à d’autres hommes puissants en rachetant leurs entreprises et en les démantelant avec rancune.

L’admirateur de l’exhibitionniste

L’une des façons de créer un enfant qui grandira en ayant une adaptation narcissique dissimulée ou cachée est de le récompenser lorsqu’il vous admire et répond à vos besoins. On enseigne à ces enfants les valeurs narcissiques, mais on les décourage de se manifester. Leur rôle dans la famille est de vénérer sans critique la grandeur de leur parent narcissique sans jamais essayer d’égaler ou de dépasser les réalisations de ce parent.

Louer ou être propriétaire sur Angers : Un aperçu

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Choisir de louer ou d’acheter sa maison sur Angers est une décision majeure qui affecte non seulement votre style de vie mais aussi votre santé financière.

La propriété immobilière est présentée comme un investissement susceptible de constituer un capital et une source de déductions fiscales. La location présente également des avantages, notamment une responsabilité faible ou nulle et la flexibilité. Cependant, les gens pensent souvent que l’achat d’une maison, plutôt que la location, est la décision la plus saine financièrement.

Cependant, il est important de se rappeler que posséder une maison sur Angers n’est pas toujours mieux que de la louer, et que la location n’est pas toujours aussi simple qu’il y paraît. Examinez les avantages et les inconvénients de chaque option pour déterminer si la location ou la propriété vous convient le mieux.

La location

La location signifie que vous pouvez déménager sans pénalité chaque fois que votre bail prend fin. Cependant, cela signifie également que vous pourriez devoir déménager soudainement si votre propriétaire décide de vendre la propriété ou de transformer votre complexe d’appartements en condos. De façon moins dramatique, il pourrait simplement augmenter le loyer à un niveau supérieur à ce que vous pouvez payer. Nous vous en parlons plus sur location-angers-appartement.fr !

Lorsque vous louez, vous savez exactement combien vous allez dépenser pour le logement chaque mois. Lorsque vous êtes propriétaire, il se peut que vous ne payiez rien d’autre que votre hypothèque et vos factures habituelles au cours d’un mois. Puis, le mois suivant, vous devrez peut-être dépenser 12 000 euros de plus pour un nouveau toit (que votre assurance habitation ne couvrira peut-être pas). Bien que vous puissiez être temporairement incommodé par un toit qui fuit en tant que locataire, il est peu probable que vous ayez un jour à payer pour remplacer votre toit lorsque vous êtes locataire. Vos dépenses mensuelles liées à la maison, comme l’assurance du locataire, sont généralement plus prévisibles et beaucoup moins chères.

Bien que l’accession à la propriété soit souvent présentée comme un moyen de s’enrichir, votre maison sur Angers peut perdre de la valeur. Le quartier acceptable dans lequel vous avez emménagé peut se détériorer. Un employeur important peut quitter la région, entraînant une baisse importante de la population et un surplus de logements. Par ailleurs, il pourrait y avoir un boom de la construction résidentielle, ce qui pourrait également maintenir les prix à la baisse. Vous pouvez acheter une maison pour 200 000 euros demain et constater dans 30 ans qu’elle vaut toujours 200 000 euros, ce qui signifie que vous avez perdu de l’argent après l’inflation.

Être propriétaire

L’accession à la propriété apporte des avantages intangibles, tels qu’un sentiment de stabilité, l’appartenance à une communauté et la fierté d’être propriétaire. Cependant, elle n’est pas bonne pour les types agités ou nomades. L’immobilier sur Angers est l’actif illiquide par excellence. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre quand vous le souhaitez si le marché immobilier est en baisse. Même s’il est en hausse, les coûts de transaction sont importants lorsque vous vendez. Changer d’avis sur l’endroit où vous voulez vivre est beaucoup plus coûteux lorsque vous êtes propriétaire.

Le coût global de l’accession à la propriété a tendance à être plus élevé que le coût global de la location. Cela est vrai même si le versement hypothécaire mensuel est similaire (ou inférieur) au loyer mensuel.

Voici quelques dépenses que vous aurez à faire en tant que propriétaire sur Angers et que vous n’aurez pas à payer en tant que locataire :

  • Impôts fonciers
  • Ramassage des ordures
  • Service d’eau et d’égouts
  • Réparations et entretien
  • Contrôle des nuisibles
  • Taille des arbres
  • Assurance habitation
  • Nettoyage de la piscine (si vous en avez une)
  • Assurance contre les inondations exigée par le prêteur, dans certaines régions.
  • Assurance contre les tremblements de terre, dans certaines régions

Même les projets de rénovation n’augmentent pas souvent la valeur de votre maison de plus que ce que vous dépensez pour les réaliser. En moyenne, vous récupérez 66 cents pour chaque euros investi dans un projet de rénovation, selon le magazine Remodeling.2 Les projets qui vous rapportent le plus ne sont pas des projets prestigieux qui vous enthousiasment. Le meilleur retour sur investissement (et le seul projet de la liste de Remodeling qui est proche de récupérer l’intégralité de son coût) est le remplacement d’une porte de garage.

Une fois tous ces coûts additionnés, vous constaterez peut-être que votre situation financière est meilleure en louant et en plaçant l’argent que vous auriez investi dans une maison sur un compte de retraite.

Considérations partculières

La meilleure option pour vous n’est pas seulement une question d’argent. C’est aussi une question de confort et de vision de votre vie. Ne tenez pas compte des personnes qui vous disent qu’il est toujours plus judicieux d’être propriétaire à long terme ou que louer sur Angers revient à jeter de l’argent par les fenêtres. Ignorez également ceux qui vous disent qu’il est plus logique d’acheter si votre paiement hypothécaire mensuel est égal ou inférieur à votre paiement de loyer mensuel. Les marchés du logement et les circonstances de la vie sont trop variés pour faire des déclarations générales comme celles-ci.

Plus important encore, vous devriez toujours ignorer toute personne qui vous décourage d’acheter une maison sur Angers en raison de sa race, de sa religion ou de son statut marital. Malheureusement, dans le passé, on empêchait souvent les gens de posséder des terres en raison de leur race ou de leurs croyances. Des pratiques illégales comme le redlining dissuadent encore les membres de groupes minoritaires de chercher à devenir propriétaires.

Dois-je prendre un avocat pour un accident de voiture dont je ne suis pas responsable ?

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Si vous avez eu un accident de voiture dont vous n’étiez pas responsable, vous avez le droit d’engager un avocat. Vous pouvez supposer que, puisque vous n’avez pas causé l’accident, tout s’arrangera en votre faveur, mais vous devrez peut-être prouver que vous n’avez commis aucun acte répréhensible.

Même si vous n’êtes pas obligé de faire appel à un avocat, un avocat spécialisé dans les accidents de voiture peut vous aider à déposer une demande d’indemnisation ou une action en justice contre une partie négligente. Avoir un accident de voiture dû à la négligence d’une autre partie entraîne généralement du stress, de la frustration et des blessures.

Concentrez-vous sur votre santé pendant que nous nous occupons de votre dossier.

Vous voudrez consulter un médecin après un accident de voiture, même si vous vous sentez bien. Les dossiers médicaux peuvent vous aider à déposer une demande d’indemnisation auprès de votre compagnie d’assurance. N’oubliez pas que vous n’êtes pas obligé d’accepter le règlement initial que vous propose la compagnie d’assurance. Si vous le faites, vous risquez de perdre votre droit d’intenter une action en justice pour recevoir une indemnisation équitable si vos blessures s’avèrent plus dévastatrices à l’avenir.

Un avocat spécialisé dans les accidents de voiture peut vous aider à monter votre dossier et à discuter avec votre compagnie d’assurance afin que vous puissiez vous concentrer sur votre rétablissement. Notre objectif est de parvenir à un règlement à l’amiable que vous méritez, mais nous n’hésitons pas à aller jusqu’au procès et à nous battre pour vous.

Ce qu’un avocat peut faire pour votre cas

Il n’y a aucune raison pour que vous deviez payer des frais pour des dommages matériels et des blessures causés par quelqu’un d’autre. Si vous devenez client, un avocat peut répondre à toutes vos questions, discuter de vos options juridiques et vous tenir au courant tout au long de votre affaire.

La partie responsable doit assumer les conséquences de son comportement négligent et payer pour les pertes que vous avez subies. Pour démontrer que vous avez souffert de la négligence du défendeur, un avocat peut procéder comme suit :

  • Obtenir un rapport de police qui détaille comment l’accident s’est produit.
  • parler avec des témoins et recueillir leur témoignage
  • recourir à l’aide d’experts et de spécialistes de la reconstitution d’accidents
  • parler à votre médecin et obtenir votre dossier médical le plus récent.

Prouver la négligence

Un avocat peut également invoquer les quatre éléments de la négligence pour prouver votre innocence dans cette affaire. Les éléments de la négligence sont les suivants

  • Le devoir de diligence : L’autre automobiliste avait un devoir de diligence envers vous.
  • Manquement au devoir de diligence : L’autre conducteur a violé ce devoir de diligence.
  • Le lien de causalité : La violation du devoir de diligence par la partie responsable a causé des pertes et des blessures.
  • Dommages et intérêts : Vous, le plaignant, avez subi des pertes économiques et des blessures qu’une indemnité financière peut couvrir.

Votre dossier peut prouver que vous avez subi un accident évitable. Vous ne devriez pas avoir à craindre que vos pertes se prolongent dans le futur si vos blessures s’avèrent permanentes.

Indemnités financières que vous pouvez recevoir

Vous pouvez prétendre à des indemnités économiques et non économiques, en fonction des pertes subies dans votre cas. Certaines de ces pertes peuvent inclure :

  • la douleur et la souffrance
  • factures médicales
  • Angoisse mentale
  • dommages matériels
  • Thérapie physique
  • Perte de salaire

Si vous avez souffert sans que ce soit de votre faute, vous pouvez faire une demande d’indemnisation auprès d’une assurance ou intenter un procès pour obtenir un règlement.

Que se passe-t-il lorsqu’un accident n’est pas de votre faute ?

Si l’autre conducteur est responsable de l’accident, sa compagnie d’assurance essaiera de vous inciter à faire des déclarations susceptibles de réduire la valeur de votre demande. Elle essaiera également de vous proposer un règlement dérisoire qui ne couvrira pas le montant total de vos dommages ou de vos futurs traitements médicaux. Il est préférable de laisser votre avocat spécialisé dans les accidents de voiture de Lafayette négocier directement avec eux.

Le rapport de police indique-t-il qui était en faute ?

Un rapport de police peut contenir des informations sur la personne qui, selon l’agent arrivé sur les lieux, était responsable de l’accident, mais votre avocat spécialisé dans les préjudices corporels peut être en mesure de contester les conclusions de l’agent. Une contravention émise ou une arrestation effectuée à la suite de l’accident peut également être utilisée par les assureurs et le tribunal comme preuve de la responsabilité.

Comment réserver un taxi sur Torcy ?

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C’est un fait, commander un taxi n’est pas toujours facile, mais si vous cherchez un service de qualité, et ce, qu’importe votre destination et le nombre de passagers, taxi sur Torcy est à votre entière disposition. Il suffit d’appeler pour réserver, et à l’heure convenue, la voiture avec chauffeur est là. Pour en savoir davantage sur la réservation d’un taxi sur Torcy, poursuivez votre lecture.

La réservation d’un taxi sur Torcy

Pour tous vos déplacements, faites seulement confiance à un professionnel engagé et expérimenté comme taxi sur Torcy. Il propose des taxis pour les aéroports parisiens comme Orly, Roissy, Gare du Nord, Gare Montparnasse, Gare Austerlitz, Gare Lyon… et des taxis conventionnés. Toutes les voitures viennent avec un chauffeur expérimenté qui a le sens du devoir et du service. Le taxi répond parfaitement à toutes les demandes et amène, qu’importe la destination. Tout ça, c’est l’assurance d’une grande sérénité et tranquillité d’esprit. Commander un taxi sur torcy ? Composez le numéro pour faire une réservation, ça permet d’ailleurs de gagner du temps. La réservation peut se faire aussi en ligne et jusqu’à un an à l’avance, et il y a l’application de géolocalisation pour trouver le taxi sur Torcy le plus proche de chez vous. Il est possible de faire une réservation le jour même afin que vous puissiez arriver à destination à temps, le chauffeur arrivera dans les meilleurs délais. Une fois la réservation faite, vous aurez un mail ou un message avec les coordonnées du chauffeur.

Pourquoi choisir un taxi sur Torcy ?

Avec un taxi de ville sur Torcy, vous n’aurez plus besoin de prendre les transports en commun. Chaque voiture est pensée pour apporter à tous les voyageurs un service de qualité. Prendre un taxi sur Torcy, c’est se déplacer sans stress et sans pollution, car les véhicules sont électriques. On n’entend pas le bruit du moteur de l’intérieur ou de l’extérieur, et ça offre aussi une conduite dynamique et souple. Des sièges enfants sont disponibles pour la sécurité des passagers enfants. Mais encore, tous les chauffeurs connaissent très bien la ville de Torcy et ses environs si on y vient pour les vacances, pour faire du tourisme. Le voyage professionnel ou personnel, qu’il soit long ou court est agréable, c’est sans encombre et sans souci. C’est l’assurance des déplacements avec l’esprit tranquille. Taxi sur Torcy propose également des déplacements longue distance pour répondre aux besoins de chacun. Il amène partout en France, voire même en Europe. Pour information, ce service est disponible 24h/24 et 7j/7, et même pendant les jours fériés.

Plonger dans l’intéressante cuisine kenyane qui surprend délicieusement et attire

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La gastronomie kenyane tire sa richesse de sa pauvreté. À une époque de sa vie, ce pays souffrait en matière d’alimentation. Les foyers ont dû apprendre à composer avec les produits assez maigres qu’ils avaient à leur disposition. Il est intéressant de découvrir cette cuisine, reflet de l’amour des Kenyans pour la vie.

Les plats préparés à base de viande que les Kenyans ont sublimés

Pour les fêtes ou même sans occasion spéciale, les Kenyans se lancent dans la cuisson du nyama choma. Il s’agit simplement de viande grillée. Dans ce pays, c’est surtout celle de bœuf qui est utilisée. Il est possible de consommer du poulet ou d’autres volailles, et même du poisson. Certains restaurants hauts de gamme proposeront de la viande d’antilope ou du zèbre aux touristes curieux et aventuriers. Parfois, ce peuple transforme ces bêtes en brochettes. On les appelle alors des Mishkaki. Cette recette fait rarement intervenir d’autres animaux que le bœuf. Sur la broche se trouvent, entre autres, des morceaux de carottes, de tomates et d’oignons. Le plus reste la délicieuse et mystérieuse sauce sucrée qui vient relever le goût grillé de la viande et des légumes. Dans le Nyama na irio, le steak se présente avec de la purée de pommes de terre et du maïs sucré.

Les mets qui utilisent des haricots, du maïs ou les deux

Le premier plat incontournable à connaître reste l’Ugali. Il s’agit d’un des aliments de base des Kenyans. Pour obtenir cette pâte, la farine de maïs se cuit jusqu’à devenir épaisse. Ensuite, le cuisinier le découpe et le sert avec de la salade ou le nyama choma. On le déguste également avec du

Sukuma Wiki. Cette appellation renvoie à des épinards assortis de tomates, de poivron et d’un bouillon de viande. Ce plat revigore efficacement après un Safari au kenya ou un circuit dans le pays. Dans l’irio et le Githeri, le maïs ne se détourne pas en farine. La céréale telle qu’elle s’accompagne de légumes, de purée de pomme de terre, de pois et de haricots dans le premier. Dans le second, les haricots restent ses amis. Les deux sont simplement cuits dans l’eau.

Les plats cuisinés avec des fruits, principalement de la banane

Toutes les ressources du pays s’utilisent dans ce pays. La banane plantain devient un plat quand elle se nomme Matoke. Le fruit se cuit et se presse en purée. Les cuisiniers y ajoutent du beurre pour en faciliter le ramollissement. Parfois, la banane se détourne en ragoût en accompagnement d’un bon poulet ou de pommes de terre. Ce plat constitue une fin douce et délicieuse après une randonnée. Cette agence permet d’en savoir plus concernant les circuits à faire dans le pays. Dans le mukimo aussi il y a de la banane. Mais en outre, on y trouve de la patate douce, des haricots et du maïs. Ces deux plats se distinguent par leur extrême délicatesse et leur manière douce de couler dans le palais. Le lait de coco accompagne souvent quelques plats kenyans. Il permet de donner de l’onctuosité et de relever le goût de certains ingrédients.

Un séjour inoubliable avec sa famille sur les îles indonésiennes

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Presque toutes les destinations deviennent magiques quand on est en famille. Mais l’Indonésie fascinera petits et grands par la singularité de sa culture. Les activités à y pratiquer pour renforcer les liens familiaux sont nombreuses et variées. Le pays se prête merveilleusement au tourisme et possède des infrastructures idéales pour accueillir tous les types de voyageurs.

Les activités à faire pour un voyage en famille réussi en Indonésie

Les enfants adoreront farnienter sur les belles plages indonésiennes. À Pemuteran, vous découvrirez différents types de sable. Par ailleurs, la vie marine y est très riche. Ils y observeront diverses formes et couleurs de poissons et de coraux. Les côtes de Lovina Beach étonnent par son sable noir. Ce dernier provient d’un volcan. Cette couleur représente son principal atout, en plus de ses eaux très calmes. Les parents peuvent se détendre et laisser les enfants se baigner sans craindre les assauts des vagues.

Si vous arrivez aux aurores, vous apercevrez des dauphins qui se promènent au large. Ces deux plages jouissent d’un certain anonymat qui tient les foules à distance. Celle de Nua Dua est tout le contraire. La beauté demeure, mais il s’agit du plus célèbre bord de mer de Bali. L’intérêt réside dans les infrastructures qui s’avèrent très complètes sur ces terres.

Des vacances dans cette partie du monde représentent une excellente occasion de découvrir des espèces animales. La nature y est luxuriante. Le parc national de Komodo permet d’admirer les dragons du même nom sans danger. Ces prédateurs évoluent librement dans la réserve, parmi d’autres grands animaux. Les buffles et les cerfs entre autres risquent d’impressionner les enfants. De même que la nombreuse variété d’oiseaux qui s’y épanouissent.

Par ailleurs, c’est l’occasion de faire des rencontres. Des villages se disséminent dans certaines des îles que recouvre le parc. Les petits apprendront à communiquer avec des gens différents d’eux. Une opportunité à saisir pour leur enseigner le partage et l’humanité. Dans la forêt des singes, à Ubud, les enfants s’entraîneront à distinguer les types de primates. Ces derniers, farceurs et joueurs, se laissent observer. Toutefois, il n’est pas recommandé de leur donner à manger.

Les îles indonésiennes les mieux adaptées à un voyage en famille

Bali reste incontestablement la première destination à recommander. Les parents y trouvent facilement les denrées de première nécessité, et les logements sont variés. Les options pour se déplacer restent nombreuses. Les enfants auront la chance d’évoluer dans des parcs sécurisés, mais toujours amusants. Le bird and reptil park, par exemple, leur promet une visite attrayante avec même des activités éducatives. Des animateurs s’attachent à leur apprendre les caractéristiques de chaque être volant. Les enfants aimeront sûrement, car ils pourront toucher, nourrir et prendre des photos avec les oiseaux.

Plusieurs spectacles ont lieu plusieurs fois par jour. Ce sera une occasion en or d’en savoir plus concernant l’environnement indonésien. Il en va de même pour l’Elephant safari park. Les pachydermes y évoluent en toute liberté. Les petits apprennent à les traiter avec l’attention qu’ils méritent. Ils découvrent les soins à apporter à ces grands animaux.

La deuxième île à privilégier demeure Java. Les autres territoires conviennent à différents niveaux aux familles. Mais ces deux restent incontournables en termes de modernité et d’activités. À Java, ce sont les parcs d’attractions qui attirent le plus. Fantasyland et sea world sont les lieux les plus célèbres. D’autres parcs aquatiques valent le détour.

À part cela, cette île regorge de sites naturels à découvrir tous ensemble. Ce sont les rhinocéros qu’ils admireront dans le parc Ujung Kulon. Il faut savoir que cette espèce a longtemps subi les assauts des braconniers. Cette réserve leur permet de couler des jours heureux dans leur habitat naturel. Le Parc national Bromo-Tengger-Semeru dévoile la singulière beauté des volcans. Des deux monts, celui dénommé Bromo reste le plus accessible pour les enfants. Pour éviter les foules, le mieux est de s’abstenir de s’y rendre en fin de semaine.

Astuces à connaître afin d’améliorer son voyage en famille en Indonésie

Partir avec sa famille n’est pas aussi simple qu’on voudrait le faire croire aux touristes. Toutefois, cela n’est pas non plus impossible. Le plus important est de faire preuve de bon sens et d’astuce. Concernant les bagages, il faut prévoir certains produits. C’est le cas de la poudre de lait et de certaines marques de couche. Les sièges auto et les poussettes sont à inclure dans les valises. Cela afin d’éviter toute mauvaise surprise. Les petits pots par contre, restent fiables, à condition de s’en procurer dans les grandes surfaces. Dans ces mêmes enseignes s’alignent des produits d’hygiène.

D’une manière générale, il est aisé de trouver un hébergement en Indonésie. Toutefois, certains locatifs ne comporteront pas forcément de structures spéciales pour les bébés. Il faudra apprendre à vous adapter. Par contre, pour le faire garder, rien de plus facile. Les Indonésiens adorent les enfants. Ils les considèrent comme des réincarnations et leur prêtent une aura mystique. Pour se déplacer, la plupart ont définitivement adopté le scooter. Pour le manœuvrer, la prudence suffit. Certes la circulation en Indonésie reste assez sauvage, mais pas dangereuse pour celui qui conduit doucement.